Si deseas obtener el Certificado de Dominio Vigente, en este artículo te dejamos toda la información correspondiente. Es una diligencia muy rápida y sencilla, que puede hacerse por cuenta propia. Por lo tanto continúa leyendo la información que tenemos para ti.
Encontrarás los requisitos que se deben presentar para adquirir el certificado, cómo tramitarlo en línea, por correo y de manera presencial. También, cuál es su utilidad, el costo, tiempo de respuesta del trámite, algunas preguntas frecuentes que deben hacerse los usuarios y muchos datos más.
Requisitos para el Certificado de Dominio Vigente
El Certificado de Dominio VIgente, es una documentación fundamental a la hora de actualizar las inscripciones de los bienes raíces pertenecientes al Archivo Nacional. Esta es parte de las gestiones que se efectúan en el Servicio del Patrimonio Cultural.
Los requerimientos básicos para solicitar este Certificado son los siguientes:
- La cédula de identidad del solicitante. Esta debe consignarse a la hora de hacer la petición del Certificado de Dominio Vigente.
- También se necesita tener los datos de foja, el año de afiliación y número al registro del bien correspondiente. En el caso de no poseerla, se recomienda comunicarse de manera directa con el Servicio Nacional del Patrimonio Cultural y pedir orientación.
Sacar el Certificado de Dominio Vigente Online o por Correo
A continuación se detallan los pasos a seguir para gestionar el Certificado de Dominio Vigente, a través de dos (2) modalidades:
Vía Online
- Entrar al sitio web perteneciente al Servicio Nacional del Patrimonio Cultural.
- Pulsar la opción «ir al trámite en línea».
- Estando en el portal web del ente, debe escoger el sitio donde se localiza el bien: Si la comuna del solicitante corresponde a alguna de las señaladas en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, hacer click en el recuadro.
- Si corresponde a otra población, tiene que escoger la alternativa «otras comunas», inmediatamente se mostrará un mensaje con la dirección «en oficina» del Conservador de la comuna.
- Luego rellenar la información solicitada, y elegir la opción «agregar al carro de compras».
- Verificar el costo y número de Certificados pedidos, hacer click en «siguiente».
- Colocar el usuario y clave. En el caso de no estar inscrito, se debe crear una cuenta.
- Chequear el carro de compras, y pulsar la opción «siguiente».
- Revisar la petición y hacer click en «ir a pagar». Una vez allí, se redireccionará a la página web de la TGR (Tesorería General de la República). Cuando se haya efectuado el pago, el organismo le mandará un email, el cual confirmará la petición del Certificado.
- El resultado de la solicitud, será obtener la copia del registro del bien con dominio vigente. La respuesta de tendrá en un tiempo más o menos de dos (2) horas entre las 8:30 a.m. y las 3:00 p.m., por medio del correo podrá ser descargado el documento.
Datos Importantes
- El tiempo de entrega del certificado es de dos (2) horas, no obstante, este puede alargarse si el Conservador efectúa algún análisis o búsqueda extra.
- Para consultar la situación de la petición, se puede hacer colocando el número de carátula.
- Al pertenecer a una comuna que no corresponde a la jurisdicción de Santiago, se debe chequear si el Certificado está a la disposición en la página web Conservadores Digitales, por medio de la alternativa «trámites en línea».
- Si se quiere tener más datos, puede comunicarse a través del siguiente número telefónico: 56 2 2390 08 00.
Por Correo
Esta alternativa aplica para aquellos usuarios que se encuentran en regiones cercanas a Santiago y necesiten un Certificado de Registro, expedido desde la Oficina Principal del Archivo Nacional de la Administración. Esta forma tanto por email, como por correo postal es la mejor opción para algunas personas.
Se inicia redactando una petición, incluyendo en esta la información de contacto: nombre completo, dirección de domicilio y número de teléfono. De igual manera, identificar la documentación de propiedad con foja, el años de inscripción, número y la población donde se registró el Bien Raíz.
Esta documentación se debe enviar a través de Correos de Chile, a la Oficina ubicada en Matucana 151, en Santiago. Si se envía por correo electrónico, se puede hacer a la dirección que aparece en este enlace.Cuando se hace por esta vía, de tiene como respuesta un correo con las instrucciones y el costo que se debe tomar en consideración.
Al pagar el monto, la gestión será procesada. Una vez la documentación esté lista, será enviada físicamente a la Oficina de Correos Chile más próxima la dirección de domicilio del solicitante. Recordar que, la dirección es aquella suministrada en el documento de petición del Certificado.
El tiempo para entregar el documento es de quince (15) días hábiles, luego de cancelar el monto. Adicional a esto, se deben calcular de 2 a 3 días que tiene el servicio de correos postales, para proceder a despachar el Certificado a la dirección proporcionada.
Sacar el Certificado de Dominio Vigente en Oficina
Para obtener el Certificado de Dominio Vigente, el solicitante debe visitar alguna de sus Oficinas que se encuentran disponibles en el país. Se tiene la oportunidad de elegir al que esté más próxima a la dirección de domicilio. Estas sedes son las siguientes:
- La Oficina de Matucana 151, en la Región Metropolitana en Santiago.
- Oficina Lautaro 1171, en la Región de la Araucanía Temuco.
- La Sede Arturo Prat 2120, en la Región de Tarapacá Iquique.
Las Oficinas nombradas arriba, tienen un horario de atención de 9:00 a.am a 2:00 p.m. de lunes a viernes. Solo se tiene que informar al funcionario la voluntad de pedir el Certificado de Dominio Vigente de Bienes Raíces. Continuar con las pautas que se dan, proporcionar la información que se pide y señalar de qué forma pagará.
El periodo de tiempo para recibir el documento es de quince (15) días hábiles, luego de cancelar el monto. A partir de ese momento el Certificado estará a la disposición del solicitante.
¿Para Qué Sirve el Certificado de Dominio Vigente?
Es un Certificado fundamental tanto para personas naturales, como para compañías, instituciones y servicios públicos usualmente. Tiene como función principal identificar y registrar un bien inmueble, frente al Registro Nacional de Bienes Raíces.
Preguntas Frecuentes
Dentro de la s preguntas más frecuentes que hacen los usuarios acerca del Certificado de Dominio Vigente, se están las que se mencionan a continuación:
¿Dónde adquirir el Certificado de Dominio Vigente de una propiedad?
La copia del registro del dominio actualizado, no mayor a treinta (30) días, es emitido por el Conservador de Bienes Raíces.
¿Las Instituciones Financieras solicitan este Certificado?
Es usual que tanto las instituciones financieras como los bancos o compradores tentativos, pidan una copia del certificado. La finalidad es analizar, el título de propiedad de los bienes que serán traspasados, hipotecados, vendidos, etc.
¿Cuándo se puede pedir el Certificado?
Se tiene la oportunidad de pedirlo durante todo el año, no existen restricciones al respecto.
¿Qué se necesita para pedir el Certificado de Dominio Vigente?
A la hora de pedir este documento, se debe tener alcance la información foja, año y número asociado a a la inscripción del bien respectivo. Esto servirá para que el documento sea localizado de forma expedita y correcta.
¿De qué trata foja, número y año?
Es la forma que legalmente se distingue una inscripción específica en un registro del Conservador. Por lo tanto, es muy importante cuidar el momento de hacer la anotación de la Certificación, la cual manifiesta la inscripción en el Registro de Propiedades.
¿Cuál es el costo del trámite?
El monto del trámite tiene una variación entre los $2.000 y hasta los $4.600 pesos. En el caso de que el documento tenga más de siete (7) hojas estándar, debe pagarse $300 pesos por cada hoja adicional. Esto únicamente lo fija el año del registro del bien inmueble que se va a Certificar.
¿Qué es?
El Certificado de Dominio Vigente, es un documento que posibilita el registro del dominio de un bien inmueble, frente a las Oficinas de Bienes Raíces dentro del Archivo Nacional. Este instrumento, igualmente está dentro del Servicio Nacional del Patrimonio Cultural.
En este documento se encuentra reflejado el número de inscripción, la ciudad y el año. Esta misma información será utilizada, para luego pedir una copia del Certificado de Registro. Inclusive pueden localizarse en el listado digitalizado de Bienes Raíces del archivo nacional, o mediante su portal web oficial.
El Marco Legal que fundamenta este certificado, se refiere al Decreto con Fuerza de Ley (DFL) Nº 5.200, de 1929. El cual puede ser revisado a través del enlace que se dejó en la línea anterior.
Ya tienes todo lo necesario para adquirir el Certificado de Dominio Vigente. Solamente presentando la cédula de identidad y proporcionando el foja, número de registro y el año de asociado, son datos suficientes para gestionar este documento.
Es de gran importancia tener este Certificado, ya que es la constancia de que una propiedad o un bien se encuentra registrado en el organismo competente. No esperes más y solicita este documento.
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